close
財經中間／綜合報道
新建案不斷蓋、但並不是人人承當的起當今的高房價，導致市場出現供過於求的情況，根據修建署統計，全國新建餘屋數在106年第4季，居然累計多達7.45萬戶，當中又以新北市的13783戶餘屋最高，專家分析此現象恐將導致3大恐怖後果。
▲示意圖
根據台北市／新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文，新建餘屋數量過量，恐會致使3大後果，其中之一就是「二手房市崩盤」，畢竟新建房屋都賣不出去了，老舊的二手房加倍沒有市場，有可能會呈現手上有多戶二手房的屋主降價拋售求脫手的情況發生。
同時也是品嘉建設董事長的胡偉良也說，921地震前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物比擬，較沒有稀奇重視耐震係數這一塊，加上此刻新建餘屋愈來愈多的情況下，可能會出現「房價南北極化」的情形，有能力購屋的民眾不會選擇較不平安的老屋，最後這些老屋有可能將只剩下地盤價值、被市場镌汰。
胡偉良認為，新建餘屋愈來愈多的問題，其實也和租屋市場互相關註，他闡明，2014年年底房市走下坡，但房價仍居高不下，真正有需求的人都被迫去租屋，而買房的炒佃農們出手也賺不了錢，此中也有些人轉為投入租屋市場，租屋也因此逐步成為趨向，預期將來租屋市場將會成長得更蓬勃，買房的人會變得越來越少，成為房市崩盤警訊。（編纂：鄭廷瑋）
更多三立新聞網報道
北市一坪大月租9千 「蟻居」好心酸
大直豪宅每坪狂跌50萬 專家也傻眼
好想買房⋯9房價暴跌熱區「能淘寶」
景氣差建商卻狂獵地 專家揭3大樞紐
本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A6%81%E5%B4%A9-%E6%96%B0%E6%88%BF%E6%BB%AF%E9%8A%B7-
文章標籤
全站熱搜
留言列表
